11月1日，记者从住建部获悉，10月份商品房成交同比、环比罢了“双增长”。住建部“寰宇房地产商场监测系统”网签数据娇傲，商品房销售面积同比的联贯下降出现了拐点。商品房销售面积环比“银十”超“金九”。

　　住建部相关司局崇敬东谈主先容，从10月份的数据不错看到，在存量增量战略重叠的“组合拳”作用下，寰宇房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。

　　积极信号闪现

　　从同比数据能分析商场趋势。

　　10月份寰宇新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自客岁6月份联贯15个月下降后初度罢了增长；寰宇二手房网签成交量同比增长8.9%，联贯7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份联贯8个月下降后初度罢了增长。

　　从环比数据能看出商场变化。

　　10月份寰宇新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼功绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”特地“金九”非常凄凉，是2007年开端次“银十”特地“金九”。

　　据住建部知道，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

　　从区域数据能看到变化的边界。分城市看，许多城市商品房网签成交量出现不同进度的增长。一线城市增长更为较着，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅特地30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长特地50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅特地10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多两个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长特地10%。

　　有望保抓向好态势

　　住建部相关司局崇敬东谈主先容，从10月份的数据不错看到，在存量增量战略重叠的“组合拳”作用下，寰宇房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。跟着战略效应抓续开释，房地产商场有望连接保抓向好态势。

　　中指磋磨院数据娇傲，10月，寰宇100个城市新建住宅平均价钱为16532元/闲居米，环比高潮0.29%。从涨跌城市个数看，44个城市环比高潮，43个城市环比着落，13个城市抓平。寰宇100个城市新建住宅平均价钱较客岁同时高潮2.08%。

　　从商场进展来看，新建住宅方面，10月房企加速推盘节拍。受部分城市优质改善名堂入市影响，百城新建住宅价钱环比高潮，国庆时分多个中枢城市楼盘到访量、认购量大幅擢升，带动10月新址销售面积环比大幅增长。二手住宅方面，战略带动预期莳植，中枢城市二手房成交放量，业主议价空间收缩，百城二手住宅价钱环比跌幅收窄。租借住宅方面，住房租借行业冉冉迈入传统淡季，商场需求回落，重心城市平均房钱小幅着落。

　　华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗意，热门城市楼市有望出现“暖冬”。在战略影响下，成交量有望高位驱动，成交价钱还是以牢固为主。

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背负剪辑：石秀珍 SF183